Irak'ta ekonomi sallanıyor. Erbil bölgesinde yaşanan olumsuzluklar ve petrol fiyatları emlak sektörünü de vurdu. Lüks villalar yüzde 60 değer kaybederken fiyatlar 300 bin dolardan 170 bine kadar düştü

     Son dönemde yaşanan olumsuzluklar ekonomilleri de etkiliyor... Irak Kürt Bölgesel Yönetimi'nde (IKBY)  güvenlik olayları ve petrol fiyatlarında yaşanan düşüşten dolayı yaşanan ekonomik  kriz emlak sektörünü olumsuz etkiliyor. IKBY, terör örgütü DAEŞ'in ortaya çıkması, hemen ardından çıkan çatışmalardan dolayı evlerini terk eden çok sayıda iç göçmenin bölgeye akın  etmesi ve son olarak petrol fiyatlarında meydana gelen ciddi düşüşten dolayı  derin bir ekonomik kriz içerisine girdi ve bu durum bölgeye yapılan yatırımın  büyük bir kısmının durmasına neden oldu.

Lüks ev fiyatları dipte...
     Erbil kent merkezi ve etrafında yapılan birçok lüks villa ve  apartmanın fiyatı söz konusu krizden dolayı yüzde 60'a kadar düşse de alıcısı  çıkmıyor. Yatırımcılar durumun daha da kötüleşmesinden endişe ediyor.

İnşaatlar yarım vaziyette
     IKBY'nin ekonomik istikrarının tehlike altına girmesi, hızlı bir  şekilde ilerleme kaydeden inşaat sektörünü de ani bir şekilde frenledi. Bu yüzden  Kürt bölgesinde çok sayıda yarıda kalmış alışveriş merkezi ve apartman inşaatını  görmek mümkün.

Projeler can çekişiyor
     Erbil'deki birçok konutun alım ve satımını yapan emlak ofisinin sahibi  Hacı Selam "DAEŞ'in Irak'ta ortaya çıkmasından  önce, emlak sektörü çok canlıydı ve her geçen gün ilerleme kaydediyordu. Komşu  ülkeler başta olmak üzere birçok ülkeden gelen uluslararası yatırımcı şirketi Erbil'de emlak sektöründe yatırım yapıyordu. Ancak Irak'ta meydana gelen güvenlik olaylarından dolayı birçok yatırımcı geri çekildi veya projelerini tamamlamadan yarıda bırakmak zorunda kaldı" ifadelerini kullandı.

Kiralar tabanda
     Kentteki konut ve arsa fiyatlarında ciddi bir düşüşün meydana  geldiğini belirten Selam, "Erbil'in kent merkezinde bulunan lüks bir villanın  kirası 2013 yılında yaklaşık 4 bin dolardı ancak şimdi 1 bin 600 dolara bile  kimse kiralamak istemiyor. Daha önce Erbil'de en ucuz dairenin kirası 600  dolarken şimdi 250 dolara kadar düştü" değerlendirmesinde bulundu.

Ticaret çakıldı
     Konut alışlarının durma noktasına geldiğini dile getiren Selam,  "Ekonomik kriz ve DAEŞ'ten önce bir gün içerisinde en az bir yada iki konut alış  ve satışı yapıyorduk ancak şimdi bir konut için haftalarca beklediğimiz oluyor. Eskiye oranla ticaretimizi yüzde 70 oranına kadar düştü. İki yıl önce bir  dairenin fiyatı yaklaşık 140 bin dolardı. Şu anda o dairenin fiyatı 80 bin dolar  civarında ve satılamıyor" şeklinde konuştu.

300 bin dolardı şimdi 170 bin dolar
     Kentteki bir diğer emlakçı Bekir Osman ise  söz konusu krizden nasıl  etkilendiğini şu sözlerle ifade etti: "Petrol fiyatlarında meydana gelen düşüşler ve memur maaşlarının  ödenmemesi, ekonomik istikrarın ciddi bir şekilde zarar görmesine neden oldu.  Vatandaşlar başta olmak üzere bir çok yatırımcı parasını şuanda değerlendirmek  istemiyor. Parasını arsa ve konuta yatıranların çoğu zarar etti. Elinde veya  bankada parası olanlar ise korkuttuklarından dolayı yatırıma yanaşmıyor."

     Erbil'in hemen yamacındaki bölgede "Kani Masi" villa kentini inşa eden  şirketin sahibi Halit HASAN, krizden direkt olarak etkilendiklerini ve aşılmasını  beklemenin dışında ellerinden başka bir şey gelmediğini kaydetti. Söz konusu sitenin inşasına yaklaşık iki yıl önce başladıkları dile getiren Hasan, "Yapımı biten villalarımız satılmayı bekliyor ancak kapımızı çalan  yok. Daha önce her bir villamızın tanesi 300 bin dolardan satılıyordu şimdi 170  bin dolara kadar düştü. Bu krizden doğrudan etkilendik ve daha kötü olmasından  endişe ediyoruz" dedi.